Osmangazi Kükürtlü'deki 3947 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; 1 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 97 (Ğ) maddesi uyarınca onaylandı.

Söz konusu düzenlemeler ile eski çocuk hastanesinin bulunduğu yerin niteliği hastane alanından çıkarıldı!

Turizm ve ticaret alanı yapıldı.

Aynı parsel; 2018'de de hastane alanından çıkarılmış, konut ve ticaret alanı yapılmıştı.

Ancak akademik odalar tarafından açılan dava sonucunda düzenleme Bursa 1. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti.

Şimdi plan değişikliği az önce de belirttiğimiz gibi turizm ve ticarete çevrildi.

Ancak detaylarına baktığımızda yeni plan önerisi de Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve 3194 sayılı İmar Kanunu'na aykırılık teşkil ediyor.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26/1 maddesinde plan değişikliğinin tanımı "Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır" ifadeleri ile açıklanıyor.

Bununla birlikte aynı yönetmeliğin 26/2 maddesinde "İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır. Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan değişikliği yapılamaz" deniliyor.

Eski çocuk hastanesinin yeri ile ilgili yapılan plan değişikliğine bakıldığında ise sosyal ve teknik altyapı dengesini bozucu nitelikte olduğu görülüyor.

Kamu yararı da taşımıyor.

Şimdi...

Öncelikle şunu ifade etmek gerekiyor:

Yapılan düzenlemeler planlama ilkelerine aykırılık taşıyor ki akademik odalar itirazda bulunuyor.

İtiraz dikkate alınmıyor.

Ardından mahkeme de bilim insanlarının tespitlerini onaylıyor ki düzenleme 2018'de iptal ediliyor.

Hâlâ mahkeme kararına karşı neden direniliyor?

Konut ve ticaret alanından turizm ve ticaret alanına çevrilmesi plan değişikliğindeki aykırılıkları ortadan mı kaldırıyor?

Kent içindeki 11.042,31 metrekarelik bir alan neden şehir için kullanılmıyor?

İlla birilerine verilerek özel sektöre altın tepside hangi gerekçeyle sunulması gerekiyor?

Sonra Bursa'da rezerv alan yokluğundan yakınılıyor.

Güçlendirmeye uygunsa binaları güçlendirin, uygun değilse yıkın tekrar yapın hastane olarak işlevini sürdürsün, devletin gerçek kentsel dönüşümleri için ayırın ya da kent için kullanın sosyal donatı alanı yapın.

Yeter ki Bursa'yı parsel parsel artık harcamayın!

Kent içindeki sınırlı sayıda kalan alanların kamu yararı doğrultusunda kullanılması, gelip birinin örneğin otel dikerek cebini doldurmasından şüphesiz evladır; unutmayın!