Bursa Büyükşehir Belediyesi, Osmangazi'deki Gaziakdemir mahallesinde 15,30 hektar yüzölçümlü alanda kentsel dönüşüm gerçekleştirmek için bir plan değişikliği hazırladı.

Deprem tehlikesi yüksek bölgede hazırlanan plan değişikliğinde "Kişi başına düşen donatı alanı plan revizyonu ile 6.57'den 6.87'ye çıkarılmıştır" ifadesi yer aldı.

Oysaki yürürlükteki güncel yönetmeliğe göre Osmangazi ilçesinde kişi başına 22.45 metrekare yeşil alan ve sosyal donatı ayrılması gerekiyor.

22.45 nerede 6.87 nerede!

Şimdi...

Bursa Büyükşehir Belediyesi, Altıparmak'ı da dönüştüreceğini iddia ediyor.

Konuyla ilgili teknik akademik odalarla çeşitli görüşmeler gerçekleştiriliyor.

Ancak aynı Büyükşehir Belediyesi, Altıparmak'ta izlediği yöntemi nedense Gaziakdemir'de uygulamıyor.

Bilim insanlarının görüşüne başvurulmadan, yönetmeliklere aykırı, yeterli sosyal donatı alanını sağlamayan bir plan değişikliğine imza atılıyor!

İşinize geldiği zaman biz herkesle diyalog kuruyoruz diyeceksiniz...

Akademik odalarla birlikte hareket ediyoruz imajı çizeceksiniz...

Sonra kafanıza göre, bütüncül yaklaşımdan uzak, yönetmeliklere aykırı plan değişikliklerine girişeceksiniz.

Vallahi samimi değilsiniz!

Bakın planda ayrıca ne denilmiş:

"Dönüşümün aktörleri "Malikler", "Kamu Kurumları", "Özel Sektör Bileşenleri", "Sivil Toplum Kuruluşları" ekseninde kurgulanmıştır. Planlama anlayışının hedefleri; stratejik plan yaklaşımı ile değişen koşullara karşı esnek bir plan oluşturma, iş birlikçi ve katılımcı planlama anlayışı ile aktörleri birleştiren bir yönetim, müzakereci, araştırmacı, izleyici bakış açısı, çok aktörlü koalisyon, yerel değerlere ve taleplere bağlılık, kolektif çaba olarak belirlenmiştir."

Yahu yapmadığınız, uygulamadığınız ne varsa yazmışsınız!

Ayıptır, yazıktır, bu kadarı da günahtır!

İnsanın aklını açıkça alaya almaktır!

Bursa Büyükşehir Belediyesi, 2040 Çevre Düzeni Planı için paydaşlarla toplantılar düzenlerken süresi dolmuş 2020 planını perde arkasında bir kez daha delerek Karacabey'de mevcut sanayinin 3 katı büyüklüğündeki tarım alanlarını sanayiye açmaya çalışmamış mıydı?

Yine aynı Büyükşehir Belediyesi, Mustafakemalpaşa'da tarım alanlarını ticaret ve sanayiye dönüştürmek için çılgınca uğraş vermiyor mu?

Tutarlı oldukları tek konu tutarsızlık sanki.

Şehrin vicdanlı bilim insanları, Bursa'ya büyük zarar veren bu anlayışı artık iyi irdelemeli.

Bu sinsi yaklaşıma artık taviz verilmemeli!

Gaziakdemir'e dönelim...

Plan değişikliği ile ilgili kurum görüşü sorulan Osmangazi Belediyesi, Büyükşehir'e gönderdiği yazıda şu ifadeleri kullanıyor:

"İmar plan revizyonu teklifinin 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda değerlendirilmesi mütalaa edilmiştir."

Yani aslında kibarca bu teklifinizi mevcut imar kanunu ve ilgili yönetmeliklerine uyarak yapın deniliyor.

Osmangazi Belediyesi'nin Kentsel Tasarım Müdürlüğü bazen Büyükşehir'den çok çekiyor!

Hatırlarsanız, Büyükşehir'in Yunuseli'de tarım alanlarını konutlaştırmak istediği plan değişikliğine ilişkin gönderilen yazıda da betonlaştırılmak istenen bölgenin, 2017'deki Bakanlık Kararnamesi uyarınca Büyük Ova Koruma Alanı olarak belirlendiği, hâliyle tarımsal amaç dışında kullanılamayacağı ve planlanamayacağı da vurgulanmıştı.

Osmangazi Belediyesi'nin olumsuz görüşüne karşın Büyükşehir Belediyesi, yapılan bilimsel itirazları da dikkate almamış ve Yunuseli'deki tarım alanlarını betonlaştırmak için ısrar edince Mimarlar Odası Bursa Şubesi, konuyu yargıya taşımıştı.

Mahkemeye ulaşan bilirkişi raporunda , Büyükşehir Belediyesi'nin imar değişikliğinin "üst ölçekli planlara, imar mevzuatına, ilgili tarım mevzuatına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, ve kamu yararına uygun olmadığı konusunda görüş birliğine ulaşılmıştır" ifadeleri yer almıştı.

Yazının başında ifade ettiğimiz gibi deprem tehlike durumu yüksek Gaziakdemir'de şu anda toplam 650 adet bina, 1746 civarında bağımsız birim, 1690 hak sahibi bulunuyor.

Kat yüksekliği mevcutta ortalama 3,5 kat.

Yapılmak istenen dönüşümde ise 8-9 katlı binaların dikilmesi planlanıyor.

Peki, zemin ne durumda derseniz ona da bakalım:

Alanın tamamı 'QAl3' olarak tanımlanıyor.

Yani bu alan içinde kalan yerlerin büyük bir kısmı 'ova koruma alanları' içinde bulunuyor.

Hâliyle bölgede yapılaşmaya gidilmeden önce zeminle ilgili ciddi çalışmaların gerçekleştirilmesi gerekiyor.

Büyükşehir'in Gaziakdemir'le ilgili plan değişikliğine akademik odalar itiraz edecek.

Dinler misiniz bilmiyoruz ama yine de söyleyelim:

Gerçek bir kentsel dönüşüm gerçekleştirmek istiyorsanız gelin bilim insanlarının sesine kulak verin.

Bursa'yı mahveden tutarsızlıklarınızı sona erdirin.

Sözde dönüşüm adı altında yeni kent suçları işlemeyin!