Bursa Nilüfer'de Unçukuru mahallesindeki 101 ada 212 parselde bulunan Nilüfer Belediyesi'nin mülkiyetindeki 25.202,31 metrekarelik tarlayla ilgili plan değişikliğini onayladı Büyükşehir Belediyesi.

Unçukuru yerleşim merkezine yakın planlama alanı mevcut 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda 'Orman Alanı'nda kalıyor.

Bölgeyle ilgili 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı bulunmuyor.

Nilüfer Belediyesi, 25 binlik planı atlayarak Büyükşehir'in de onayladığı 1/5.000'lik planla söz konusu parseli sözde kırsal turizme açmayı hedefliyor.

Ormanın dibinde yapılaşmaya zemin hazırlanıyor.

Bakın bu kırsal turizm meselesini Bursa kamuoyunun ciddi şekilde tartışması artık kaçınılmaz hâle geldi.

Böyle giderse kentte tek tarım toprağı kalmayacağını ifade etmek gerekli.

Her yerin planlı/plansız bungalovlarla altyapısız şekilde doldurulması önlenmeli.

Kırsal turizmde kriterler bağışların boyutuyla değil, bilim insanlarının ölçütleriyle belirlenmeli.

Bunun için de evvela Bursa'nın plansız yönetilme ayıbına son verilmeli.

Süresi dolmuş 2020 planında parsel bazlı değişikliklere gitmek yerine ortak akılla yeni çevre düzeni hayata geçirilmeli.

Unçukuru'na dönelim şimdi...

Kırsal turizmin rant kısmı şöyle dursun bu düzenlemenin farklı bir sakıncası da var.

20 Kasım 2021'de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla Resmî Gazete'de yayınlanan yönetmelikte şu ifadeler yer alıyor:

"Orman alanlarına bitişik parsel oluşturulamaz. İmar planı hazırlanırken, yangına müdahaleyi kolaylaştırmak bakımından, itfaiye araçlarının ulaşımını sağlamak üzere, orman sınırı ile parsel arasında asgari 10 m yol bırakılır."

Nilüfer Belediyesi'nin üst düzey çok teknik bürokratları, hazırladıkları planda yeni yönetmeliğe göre asgari 10 metre yol bırakma şartını yerine getirmemiş gözüküyor.

Akademik odalar bu plana herhâlde itiraz edecektir.

Yeri gelmişken şunu da soralım:

Parçacıl planlara karşı olduğunu söyleyen Nilüfer Belediyesi'nin üst düzey duayen (!) teknik yöneticileri, kendileri hangi gerekçeyle parçacıl bir plan hazırladı acaba?

Yanıt gelirse paylaşırız okuyucularımızla.