Bugün fikri takip yapacağız.

Konuyu ilk kez 25 Haziran 2022'de gündeme getirmiştik.

Son dönemde tam anlamıyla korkunç bir yapılaşmaya maruz kalan Nilüfer'deki Odunluk mahallesinde plan değişikliğine gidilmişti.

4683 ada, 1 parselde, 'Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı' fonksiyonunda kalan yerin, 'Gelişme Konut Alanı', 'Yol' ve 'Park Alanı'na dönüştürülmesi gerçekleştirilmişti.

Artık moda hâline geldiği üzere plan değişikliği yapılan parsel önce rezerv alan ilan edilerek tüm yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na geçirilmişti.

Ardından bakanlık marifetiyle yapılmıştı parsel bazlı değişikliği.

Akademik odalar; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nezdinde söz konusu plan değişikliğine itiraz etmişti.

İtiraz dilekçesinde şu ifadelere de yer verilmişti:

"İmarlı parsel konut alanına çevrilerek yoğunluk artışına gidilmiş, merkezi bölgede sıhhileştirme yapılarak desantralizasyonun sağlanması gerekirken tam tersi yönde hareket edilmiştir. Plan hükümlerinde belirtildiği üzere en fazla nüfus kestirimi yapılmıştır. Yapılan değişiklik ile gelecek ilave nüfusun planlama bölgesi nüfusuna olan etkisi raporda irdelenmemiş, nüfus projeksiyonunun geçilip geçilmediği yönünde bir analiz yapılmamıştır."

Daha önce de dile getirmiştik ancak hatırlatmamız gerekli:

1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları incelendiğinde Mihraplı Caddesi'nden başlayarak Orhaneli yolunun, söz konusu parselin bulunduğu doğu bölümünde yol boyu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlıydı.

Parsel bazında bir bölgenin konut alanı olarak değiştirilmesi plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozuyordu...

Ayrıca diğer yerlerin de binalarla dolmasının önünü açıyordu.

Odunluk'taki söz konusu parselde lojman yapılacağı söylense de edindiğimiz bilgiler yine ciddi bir müteahhit rantının varlığına işaret ediyordu.

Plan değişikliği uygulamalarında karşımıza genellikle hep aynı firmaların çıkması da soru işaretlerini artırıyordu.

Yanıtsız bırakılmıştı Ankara merkezli kararlar ile Bursa'nın dizayn edilmesi ne kadar sağlıklı; altyapı, yoğunluk artışının sonuçları hesaplanmadan, gerekli yatırımlar gerçekleştirilmeden her yerin betonlaştırılması bu kentin yararına mı soruları...

Oysaki işi Ankara'da çözün, kimse ses etmez yaklaşımının Bursa'yı parsel parsel tükenişe sürüklediği son derece açıktı!

Hâliyle vicdanlı bilim insanları bu düzenlemeye kayıtsız kalmamıştı.

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Bursa İl Koordinasyon Kurulu tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na karşı Odunluk'taki plan değişikliğinin iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açılmıştı.

Bursa 3. İdare Mahkemesi, "Hukuka aykırılığı açık olan dava konusu işlemlerin; uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğinden, 2577 Sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca" plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulmasına karar vermişti!

Yürütmeyi durdurmanın ardından mahkemeden nihai karar da gelmişti ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptal edilmesine oy birliği ile karar verilmişti.

Bu gelişmeyle yürütmeyi durdurma kararlarının ne kadar önemli olduğu bir kez daha tescillenmişti!

Mahkeme yürütmeyi durdurma kararı vermeseydi, söz konusu parsele belki de çoktan binalar dikilecekti.

Telafisi güç zararlar meydana gelecekti.

Sonra mahkeme planı iptal etse de iş işten geçecekti...

Bakın plan değişikliği iptal edilen arazinin hemen yanındaki parselde mahkeme süreci devam ederken yürütmeyi durdurma kararı verilmediği için binalar dikilmişti.

Nihayetinde mahkeme o planı da iptal etmişti ama iş işten geçmişti!

Odunluk'taki parselle ilgili yeni gelişmeye gelirsek...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yerel mahkemenin kararını istinafa taşıdı.

Üst mahkeme yerel mahkemenin plan değişikliğini iptal kararını usulden bozdu.

Aykırılık gerekçeleri ortada olduğu için yerel mahkeme büyük olasılıkla yeniden planla ilgili iptal kararı verecek.

Verecek de belediye yetkilileri bakakalırsa iş yine işten geçecek!

Dün, bölgeyi betonlaştırmak isteyen firmanın hemen harekete geçtiği bilgisi geldi.

Bak!

Bak!

Bak!

Yapılmak istenen yine çok açık!

Yine yargı süreci devam ederken binaları dikmek istiyorlar.

Tıpkı Samanlı'da, Odunluk'ta yaptıkları gibi binalar dikildikten sonra planın iptal edilmesini umursamıyorlar!

Belediye, planının iptal edileceği çok açık olan bu yeni yere ruhsat vermemelidir.

Kalbim çıt gözyaşım pıt denilerek seçime 4 gün kalmışken yeni bir kent suçuna daha imza atılmasına müsaade edilmemelidir.

Yargıya herkes saygı duymalı, mahkeme sürecinin tamamlanması beklenmelidir.